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大和にある青木工務店社長の日記

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2019年 05月 20日

住まいのコンシェルジュ 第852回目

本日もFMやまと(77.7MHz)でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「R1年度地域型住宅グリーン化事業①」についてお話いたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。
本日放送分もアップロードいたしました。
次回も引きつづき「R1年度地域型住宅グリーン化事業②」についてお話いたします。次回もお楽しみに!


by yamato-aoki | 2019-05-20 07:05 | インフォメーション | Comments(0)
2019年 05月 18日

次世代の会@富山県②

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2日目は地元のJBN連携団体富山県優良住宅協会会員山下ホームさんのモデルハウスなど見学です。
優良住宅協会では大工育成に力をいるており、専用のパンフレットも整備しておりました。プログラムを立てて幅広く知識を得られるようにしておりとても参考になりました。

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オープンして2カ月のモデルハウス。この街区には同じJBN会員の工務店がほかに4社モデルハウスを建てておりました。富山県の工務店は元気です!
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富山県は土地柄で輸入木材の港を抱えており、地域材よりも輸入木材を元から多く使う文化があります。
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一方で富山といえば積雪に耐える頑丈な古民家。築90年の古民家をリノベしたモデルハウスも見学しました。それにしても、富山県の住宅は大きいですね。
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道路向かいにあった新しい住宅も、どう見ても100坪は超えているようです。
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力強い松の梁桁と欅の差鴨居。リアル長期優良住宅はリノベで何度も蘇ります!
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曲がり材を巧みに組み上げる技術、材料が乏しい時代もあって知恵を絞り棟梁は使い切るようにしておりました。もちろん、荷重に対する応力も考慮していたのでしょう。いずれも素晴らしい大工技術です。
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最後は再びYKKAPさんに戻り、この春にオープンしたばかりのPSスタジオを見学しました。
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パワポの通り、このPSスタジオは私たちプロ向けの施設です。建物内には実物大の建物などもあり、実際の商品を使って研修することができます!
写真撮影禁止だったのが残念でしたが、青木工務店でも課題を解決する為にまた皆で一緒に行きたいですね。
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撮影許可があった、現場養生シート。私たち工務店主にはとても評判でした。
何がかといいますと、ファスナーで簡単に足場の縦軸に巻き付けために開けられるのです!大風や台風の養生で、養生ネットは何度も足場に巻いたり、また開いたりしております。その手間が省力化できます。
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もちろんファスナーはYKK笑笑素晴らしいアイディアです。
2日の出張は今回も実りある時間となりました。皆さまありがとうございました!


by yamato-aoki | 2019-05-18 07:17 | 業界活動 | Comments(0)
2019年 05月 17日

次世代の会@富山県①

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昨日まで1泊2日で富山県に行っておりました。一般社団法人JBN全国工務店協会の次世代の会の活動です。
富山のJBN連携団体である一般社団法人富山県優良住宅協会さんとの交流と、YKKAPさんの視察でした。
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工場見学の後は3年前の視察では完成していなかった黒部パッシブタウンの見学です。YKKAPさんのまちづくりプロジェクトです。現在は3期まで完成しております。
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パッションタウンの共同住宅はどこも風の吹き抜けがあるように配慮されているそうです。
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計画は7期までおこなわれるそうです。
最近竣工した3期の建物は既存RC造のYKKさん社員寮だったものをリノベーションしたものでした。
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このパッシブタウンは様々な賞を受賞されております。
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多くはYKKの社員さんが入居されているそうですが、一般の方の入居もできるそうです。
家賃はエリア相場とは比べてかなり高価ファミリー向けが20万円弱、単世帯向けが10万円弱との事でした。
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モデルルームにあった椅子はカッシーナ!
私も座り心地を確かめました笑笑
夜の懇親会には富山県有理住宅協会の役員さん、YKKAPからは山地副社長や菊井首都圏支社長らが合流。地元の工務店さんから直接聞く事情などはとても参考になります。YKKAPの皆さんもお互いが「ちゃん」付けで呼び合い、仲の良さがよく分かりました笑笑


by yamato-aoki | 2019-05-17 07:37 | Comments(0)
2019年 05月 16日

住まいのコンシェルジュ 第851回目

本日もFMやまと(77.7MHz)でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「かながわ家づくりフェア2019②」についてお話いたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。
本日放送分もアップロードいたしました。
次回は今年も実施される国交省事業「R1年地域型住宅グリーン化事業①」についてお話いたします。次回もお楽しみに!


by yamato-aoki | 2019-05-16 07:09 | インフォメーション | Comments(0)
2019年 05月 15日

バランス

おかげさまで仕事を含む生活をしながら、日々多くの方と知り合えてたくさんの学びがあります。
一度や二度だけで無く何度もお会いするとその方の人柄や考え方、仕事ならばその会社の強みや弱み、スタンスなどもよくわかってきます。
業界活動では私も地域や全国など規模も様々な組織や団体に所属していて、団体によっては肩書きもあるので発言をするときには団体の目的や利害関係を考えながら話をします。青木工務店の代表として話す時は気楽ですが笑
業界活動では外部の団体や大企業などからも様々な接触があるのですが、たまに「??」な出来事があります。何でなのだろうと思いますが、だんだんとわかって参りました。

1.その組織の論理だけで動いている
代表者などは様々な情報を元に判断されてお話しされますが、その組織の窓口となる方にその力量がないため、その組織の論理だけが前のめりになって行動や言動になってしまっている。見え方見られ方は大事ですね。

2.単に、バカにされている
私も40歳半ばになりましたが、まだまだひよっこ扱い。工務店組織も所詮は小規模企業の集まり。バカにしてされていることぐらい気付いてますよ。

有り難い事に私も実務を多くしているので色々な事を直接見聞きします。一方で実際に起きている出来事や耳にする風評は大きな組織のトップには耳に入りにくいようです。判断せずありのままを報告する事は訓練が必要です。部門責任者サラリーマンならば尚更マイナスの事は自分の立場も危うくなるので言いにくいかも。トップは責任者裸の王様です。

私自身もバランスを保った言動が出来るように、ますます色々な方と会いつつ足元を固めながら前に進んでいきたいと思います!


by yamato-aoki | 2019-05-15 07:32 | 日々の出来事 | Comments(0)
2019年 05月 14日

プロのエアコン清掃

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中央林間O邸の5年目点検に伴うメンテナンス工事です。
点検はお客様のお住まい状況や建物自体の経年状況を実際に知る機会となるので私たちにとっても貴重な機会となります。
色々なメンテナンス工事をしますが、今回はエアコンについて。
エアコンのドレン管詰まりによる結露水の逆流(室内機から水があふれる)状況が生じました。多くは室内のホコリが溜まり詰まってしまう事が原因なのですが、実は昨年の猛暑の影響もあってドレン管内に微生物の塊である「スライム」が発生して詰まらせてしまう事が多かったようです。栄養と適度な熱と環境が揃うとスライムはどこでもできてしまいます。ドレン管のつまりは複雑な経路での隠ぺい配管(壁や天井内に配管を隠して配管)でも起こりやすいものです。綺麗に魅せることとメンテナンス性の両立はいつも課題であり価値観によって答えが違うものです。
さて、O邸のドレン管はメンテナンス性を考えて外壁露出であり、室内機からほぼ直線でドレン管も配管されていたので管が詰まりにくい状況でした。スライムの疑いが濃厚であり清掃を試みましたが結果はスライムではなくホコリでした。猛暑でのエアコンで結露水が多かったのかもしれません。お掃除機能のあるエアコンでしたが、、、。
ということでプロの掃除屋さんにエアコン清掃をお願いしました。

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気持ち良いぐらいに汚れが落ちてきます。この様な作業は普通の家庭ではできませんね。

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ルーバー部分のカビも含めて本当にすっきりと綺麗になりました!今年の夏は気持ちよくエアコンが使えそうです。本格的な夏シーズンを前であるこの時期に皆さんもエアコン清掃を考えてみてはいかがでしょうか?



by yamato-aoki | 2019-05-14 07:06 | 現場 | Comments(0)
2019年 05月 13日

住まいのコンシェルジュ 第850回目

本日もFMやまと(77.7MHz)でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「かながわ家づくりフェア2019①」についてお話いたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。
本日放送分もアップロードいたしました。
次回も引きつづき「かながわ家づくりフェア2019②」についてお話いたします。次回もお楽しみに!


by yamato-aoki | 2019-05-13 07:20 | インフォメーション | Comments(0)
2019年 05月 11日

災害救助に係る連絡会議

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昨日は午後から神奈川県庁第二庁舎にて、今年度から新設された「災害救助に係る連絡会議」に一般社団法人全国木造建設事業協会(全木協)の代表として出席しておりました。全木協は木造応急仮設住宅の建設や応急修理、障害物除去の協定を締結しております。
神奈川県と災害協定を締結している団体や大企業と横断的に集まる会議です。また、昨年の災害救助法改正により政令指定都市の横浜市、川崎市、相模原市とも全木協は新たに5者協定を締結し直しております。
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入室2回目となる県庁内の災害対策本部の部屋です。大きなスクリーンと各報道の画面が見えるモニターは何処と無く緊張感があります。
会議後の撮影なので誰もいませんが笑
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私たち建設事業団体だけで無く、不動産団体、医師会など医療団体、7&iHDなど小売コンビニ大手、ヤマト運輸など流通企業など参加されました。
このような機会はもちろん始めてで、お隣だったプレ協さんにも聞きましたが全国でも神奈川県が先駆けて開催されているようです。
課題は多いのですが、県の職員の方々をはじめみなさんの取組む姿勢や考えに私たちも改めて身の引き締まる思いです。実効性のある連携を深化させていきたいと思います!


by yamato-aoki | 2019-05-11 07:54 | 業界活動 | Comments(0)
2019年 05月 10日

JBN中大規模木造委員会at名古屋

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休み前の4月25日は終日名古屋におりました。丸美産業さんに木材の買出しを行った後、午後からJBN中大規模木造委員会で阿部建設さんの手掛けた非住宅木造建築の視察を行いました。主催は木造施設協議会さんです。
先ずは山岡さんのツーバイフォー工法の4階建耐火構造の事務所を見学しました。
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告示化された木造耐火で、石膏ボード21㎜を2重張りです。両面だと84㎜の厚さとなるので手のひらと比較するとこの様になります。

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つづいて、障害者向けの木造施設の視察です。
遠方の設計事務所が設計したものの予算と実施が伴わず、急遽阿部建設さんが設計施工で実現したプロジェクトということでした。

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施設長さんからは「とても快適に過ごせている」と木造の良さを聴くことができました。

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阿部建設さんの住宅で良く使用している床下暖房を採用されたそうです。
このタイプは本体が床下に半埋め込みで設置しています。冷房と補助暖房として壁付エアコンも設置されておりました。
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最後に阿部建設さんのモデルハウスでディスカッションです。
先に2年前に公開された方のモデルハウスも見学させていただきました。
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豪華絢爛で富裕層向けのモデルハウス、という印象です。ロケーションも良く胸躍る空間でした!

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続いて3月に公開されたばかりのモデルハウスに移動です。
こちらでディスカッションを行いました。
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私もJBN中大規模木造委員会の委員長としてご挨拶させていただきました。
皆さんの取組みや問題点、改善点などお互いに討議し合ってとても参考になりました。
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最後に記念撮影です。
今回の機会をいただいた阿部社長ご協力いただいたスタッフの皆さん、そして協議会の皆様ありがとうございました!



by yamato-aoki | 2019-05-10 07:38 | 業界活動 | Comments(0)
2019年 05月 09日

住まいのコンシェルジュ 第849回目

本日もFMやまと(77.7MHz)でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「屋根の形」についてお話いたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。
本日放送分もアップロードいたしました。
次回は今年も行われます「かながわ家づくりフェア2019①」についてお話いたします。次回もお楽しみに!


by yamato-aoki | 2019-05-09 07:40 | インフォメーション | Comments(0)