大和にある青木工務店社長の日記

住まいのコンシェルジュ 第798回目

本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「ジャパンホームショー2018①」についてお話いたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。

消費税増税10%

 安倍総理大臣より、これまで2度延期になっていた消費税増税を予定通り来年10月1日から10%税率で実施することが正式に発表されました。

 住宅を購入される方には、消費税の税額がとても大きいので負担感は凄まじいです。社会保障の維持と更なる適切な分配を願うばかりです。

 さて工事における消費税ですが、改めておさらいしてみましょう。税率をどちらが適用されるかは竣工時期に決まります。来年の9月30日までの竣工する工事については消費税の税率は8%で良いのですが、10月1日以降は10%となります。

また、経過期間の特例があります。工事契約を3月31日までに締結した場合は竣工時期が10月1日以降でも税率は8%となります（ただし、追加工事は税率10%）。

住宅を購入される方には、更なる助成が検討されています。これまでの「住まいの給付金」に加えて、別の制度となる様です。詳しい制度が、わかりましたらまたラジオでもご紹介したいと思います。

住まいのコンシェルジュ 第792回目

本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「火災保険③」についてお話いたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。
本日放送分もアップロードいたしました。
次回は引き続き「火災保険④」についてお話いたします。次回もお楽しみに！

ブラックアウトと再生可能エネルギー

　今週11日木曜日の読売新聞朝刊の記事です。季節が中間期となり電力需要が減る今月にも再生可能エネルギーの代表格である太陽光発電の出力制限を要請するという事です。
　需給バランスが崩れると電気の周波数が乱れ、発電機が故障するなどして大規模停電「ブラックアウト」が発生する恐れがある為に行うそうです。当面は10KW/ｈ以上の事業者に限定して行うため、それ以下の一般家庭は対象外という事ですのでとりあえずは安心ですね。
　とはいえ、現在のこの様な状況を考えていくといずれ一般家庭の太陽光発電の出力制限も要請されていきそうです。私たち工務店の中でも、戸建ての屋根などで造られる太陽光発電の電気は自家使用目的を優先的に考えることが大事だよね、と話しています。
事業者は投資目的ですので、この様な出力制限で「損」をしたとしてもそれは事業ですので織り込んでいなければならなかった事。一般家庭では安易にZEHなどに乗せられてこの様な「損」をさせられては、、、ねぇ。
　 出力制限など経済産業省も電力会社も現在の電力インフラ等の状況から再生可能エネルギー普及の際にもともと織り込んでいた制度と言います。しかし、多くの一般国民には届いていませんでした。電気代を支払う時に幅広く徴収されている「再生可能エネルギー発電促進賦課金」もこうやって出力制限をさせられるのであれば何のためのお金なのか。私はちょっと腑に落ちない気持ちでいます。
　そもそも太陽光発電といった設備を一般企業や国民に求めず、電力会社など発電する企業が進めて自らコントロールするべきであったと思うのです。一般企業や個人宅に普及させておいて、出力制御をし、経年し老朽化した発電設備は「お宅のものでしょ」とそれぞれが撤去・廃棄費用を負担する、という事が今後おきるのでしょう、、、悲。

祝！逗子市S邸上棟！

水曜日は逗子市S邸が無事に上棟いたしました！
大きな一軒家が立っていた大きな敷地が6区画に分譲された敷地の一番道路脇に建てられております。翌日から天候が悪くなるので皆で暗くなるまで屋根下地の作業を進めておりました。
設計監理はi+i設計事務所（代表：飯塚さん）、現場担当は山田部長、担当棟梁は石倉大工です。石倉大工もS邸で飯塚さん設計の住まいは5件目になり、盤石の布陣で進めてまいります。

野地板は2重にするのがi+i設計事務所流。一番下の垂木は化粧で表しです。さらに今回は野地板も表しでした。運よく特に綺麗な合板が入手できたのですでに高品位な雰囲気が出ています。

2階の吹き抜けた空間には目立った形が。これはS邸の一つのポイントとなるようです。完成をお楽しみに（笑）。

2日間の建て方作業で、チームワーク良く進めることができました。
S様からは労いのお言葉とお土産等を皆にいただきました。お心遣いありがとうございます。
引き続き安全第一で進めてまいります。

住まいのコンシェルジュ 第791回目

本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「火災保険②」についてお話いたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。
本日放送分もアップロードいたしました。
次回も引き続き「火災保険③」についてお話いたします。次回もお楽しみに！

台風24号の被害

9月28日から10月1日深夜にかけて風速50ｍ/s近い強風を伴って駆け抜けた台風24号の被害の補修等のご連絡を多くいただいております。
受付いたしましたお客様から順次ご対応している状況ですが、限られた人員と協力業者さんで行っておりますのでお待たせしております。ご不安やご不便をお掛けしており申し訳ございません。今週に入ってもまだ新たにお問い合わせをいただいております。

先日、父と同世代の元建設省の官僚OBの方から、「地域工務店は住宅ストックを守っていくインフラの役割を担う事にもなるのだから、しっかりと継続できるように皆で頑張って欲しい」とエールをいただきました。普段の家などに関する何らかの相談・アドバイスを含めた「家守り」はもちろん、この様な自然災害の時には特にその様な役割を感じる所です。スタッフからもその様な連絡にしっかりと対応していこうという声もあり、私も頼もしい気持ちです。まだまだではありますが、しっかり取り組んでいこうと思います。

香港マカオ視察⑥

最後は香港マカオのグルメです。

こちらは地元の人が行くような飲茶のお店。香港の飲茶は日本の回り寿司みたいに沢山の飲茶を乗せたワゴンを引く店員さんに声を掛けて好きなものを取っていきます。

こちらは台湾の肉入りラーメン。八角の味は私は苦手ですが、これは八角を効果的に使って美味しく頂けました。

今回はペニンシュラのアフターヌーンティーは行けませんでしたが、代わりにマンダリンオリエンタルホテルのアフターヌーンティーを楽しみました。

そしてこちらでしか手に入らない、バラのジャムを御土産にゲット。頂き物のお返しに渡したいと思います。

初日夜はインド料理を堪能。シシカバブは肉の臭みを香辛料で打ち消して美味しくいただきました。

タンドリーフィッシュ、タンドリーチキン。間違いなしです。

ナンとほうれん草のカレー。中にはチーズたっぷりで美味しいかった！

チキンカレー。

キーマカレー。

複数の種類のカレーを複数種類のご飯で楽しませていただきました！

2日目のマカオでのランチ。メニューの写真と全く違ってカレーでしたが、クメール料理みたいで美味しくいただきました。

伝統的なマカオ料理&ポルトガル料理が楽しめる「リトラル」でディナー。蟹のカレー炒めで食べたご飯はサイコー！

ダッグライスは中にアヒルの肉で上はソーセージ。炊き込みご飯みたいです。

3日目朝はそろそろお腹がもたれているので、中華粥。地元の人が行くお店ですがミシェランガイドに乗るお店です。安くて優しくて美味しい！

住まいのコンシェルジュ 第790回目

本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「火災保険①」についてお話いたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。
本日放送分もアップロードいたしました。
次回も引き続き「火災保険②」についてお話いたします。次回もお楽しみに！

香港マカオ視察⑤

マカオのコタン地区には2020年東京オリンピックの国立競技場問題で話題となった、故ザハ・ハディド氏の建物「モーフィアス」があり視察しました。世界最高峰のラグジュアリーホテルを目指しているそうです。
動物の様な雰囲気を感じるこの建物はザハ建築の特徴です。この角度から見えにくいのですが、大小3つの穴が建物中央付近に開いております。大きさや角度などとても難易度の高い建築だとひと目でわかりますね。

玄関ポーチの雰囲気も独特です。ひし形や三角が好きなのですね。

玄関ホールの中です。一片の隙もない、アートの世界。そこに建物の印象を体現するような衣装をまとった綺麗な女性が出迎えてくださいます（写真には写っていませんが、もう一人いて2名で出迎えてくださいます）。

皆さんの感想はいかがですか？
うーん、コストの事を考えたら国立競技場にならなくてよかったかなと私は思います。地震被害が歴史上なかったこの場所ならば良いのでしょうが、日本は地震国ですから実の部分は外せません。

ホールを見上げると穴の開いた部分が見えます。
構造もガラスも曲がっているこの形状はどうやって造ったのかも私にはわかりませんでした、、、笑。