大和にある青木工務店社長の日記

住まいのコンシェルジュ 第826回目

本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「住まいの給付金」についてお話いたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。

一番身近な中大規模木造建築シンポジウム開催！！

告知ですが、私がJBNで委員長を担っております、中大規模木造委員会のシンポジウムが行われます。

大工・工務店とつくる　一番身近な中大規模木造建築シンポジウム

開催日　３月１３日（水）13：30から17：30
会場　TKP東京駅セントラルカンファレンスセンター　ホール10A（東京都中央区八重洲1-8-16　新槇町ビル10F）
後援　国土交通省、林野庁
講師①：東京大学大学院農学生命科学研究科　教授　稲山正弘先生
講師②：大野建設　大野常務（中大規模木造委員会　副委員長）
パネルディスカッション：JBNネットワークを駆使した実例

申込みはJBNのホームページのより、どうぞよろしくお願いいたします！

自立循環型住宅への設計ガイドライン

水曜日は朝から講習を受講しておりました。自立循環型住宅の設計ガイドラインです。定期的にブラッシュアップされておりますが、改修版が新しくなったので聞いてまいりました。午前が改修版、午後が温暖地の新築版です。
自立循環型住宅は現在普及している技術で、2011年の平均的な住宅のエネルギー消費量の半分の消費量で生活できる住宅の設計手法です。つまり、先進的な技術というよりも十分に実現できる技術で行う事が最大の特徴で、私も普段の設計では多くの部分を参考にしております。また、根拠となる実験データなども充実しておりますので安心して利用できます。

どんなテキストもそうですがドンドンと分厚くなっており、いまや500ページ近い厚さです。
講習では概要をなぞっただけなのですが、新たに気密グレードの設定や区画熱損失係数Q※（キュースター）といった新しい用語、外壁内の乾燥性能を阻害しない改修について具体的な注意など新しくもありきになっていてちょっと踏み込んだ内容までも含まれておりました。これからしっかりと読み込んで実施設計に活かしていきたいと思います。

住まいのコンシェルジュ 第825回目

本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「住宅ローン減税の拡充」についてお話いたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。
本日放送分もアップロードいたしました。
次回は「住宅ローン減税の拡充」についてお話いたします。次回もお楽しみに！

工務店の既存住宅流通

先週の土曜は、山田部長と30年来と古くからのお客様宅に最初の契約書を持って伺いました。契約書では青木工務店の住所は前の大和みなみですね。これまで大切に住んでいた御自宅の売却のお話しです。

ご主人が亡くなり、奥様は既に都内のマンションに引っ越されているのですが、家のあちこちにはまだ生活の香りの残る雰囲気でした。奥様からはこれまでの家での出来事なども伺いました。私が持ち込んだ契約書と奥様の手元にあった契約書は全く同じで、これまでの絆を感じたました。

山田部長はこの住まいの新築時からの現場担当で、若かりし頃からずっと家守りをしてまいりました。ご夫妻からは厚く継続した信頼が奥様の言葉からわたしにも伝わり、私は胸が熱くなりました。本当に有り難いことです。

私たちは単に家を作りメンテナンスをする仕事ではなく、生活の箱を作っているのです。家の中の家族の思い出。笑いあったこと、ケンカをしたこと、成功を喜び合ったこと、挫折を励まされたこと。染み付いた思い出に寄り添い青木工務店の既存住宅流通はスタートしています。

一般的には築22年が経過しているので不動産屋さんには解体され更地販売、場合によっては敷地分割されて販売されてしまいますが、しっかりと建てられメンテナンスされた木造住宅は使用価値はまだまだ備わっております。

同行していただいた、私の信頼する仲間の不動産業の早坂さんには、昨年ももっと古い大和のお客様の既存住宅販売をお願いして売却していただきました。今回も、きっと良い結果になるでしょう！

家族と束の間のレジャー

先週の水曜日のマルダイさんに行く事に合わせて、家族と束の間のレジャーに繰り出しました。1月は結局日曜日も全て休み無しだったので、平日でしたが埋め合わせです笑

先ずはイチゴ狩りへ。娘がイチゴが好きだったので、畑で熟したイチゴを食べさせたいと思っておりました。工務店仲間の大瀧さんから紹介いただいたところでしたが、章姫と紅ほっぺが楽しめました。

美味しく沢山いただきました。妻も実は初めてのイチゴ狩りだったようで、家族みんなが楽しめました。

あいにくの雨でしたが、ハウスの中なので関係なく過ごせました。

続いて、近くの日本平動物園に。こちらはマルダイのスタッフさんからのおススメでした。

平日でかつ天候が悪く、いわゆるオフシーズンということもあってガラガラでした。

私の干支でもある、トラ。見学者が、私たちだけなので私たちの姿が見えると警戒する姿勢になりました。

実は最初にジャガーの姿を見て、娘が怖がりギャン泣きしておりましたが、時間をかけて慣れさせて、このトラでようやく写真が撮れました。テレビや本と実際の大きさや迫力の違いがよくわかった見たいです。

ライオンにも会えました！

ガラス越しにすぐ見えるライオンというのもなかなか無いと思います。私もこれまで沢山の動物園にいきましたが、1番近くで観れました。顔の大きさや手足の太さなどさすがの迫力でした。

住まいのコンシェルジュ 第824回目

本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「次世代住宅ポイント③」についてお話いたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。
本日放送分もアップロードいたしました。
次回は「住まいの給付金」についてお話いたします。次回もお楽しみに！

大手の不祥事

昨日の新聞では各紙トップの記事に、大手賃貸住宅供給を行う会社の建物の防火性能不足が報道されております。この会社は昨年にも天井の防火施工に多くの不良が見つかったばかりでしたので、続く不祥事となっております。退去される入居者の皆様にもお見舞い申し上げます。

実は先日のJBN政策調査広報室（私は副室長）でお越しいただいていた国交省の皆様との意見交換をしていた時に、見えられる方が急遽欠席になっていたり、来られた方もだいぶバタついておられたので「何か事件が発覚したのだな」と感じておりましたが、恐らくこのことだったのでしょう、、、。

大きな会社は影響力も大きいのでその分社会責任も大きいと思います。そして業界の他の会社の模範となる様にするべきではないでしょうか。続く不祥事に、同じ業界のものとしても憤りを感じます。

実は6月までには防耐火に関連する界壁や界天井の仕様の技術指針が示されるタイミングです。影響があるかどうかはわかりませんが、恐らくまた、何かしらの厳格化が行われます。これまで真面目に工事をしていた会社は厳格化の名のもとに更に負担を強いられます。退場する会社も出てくるでしょう。青木工務店は継続したいので、社会要請にこたえていくしかありません。せめて「正直者が馬鹿を見る」世の中ではあってほしくはありません！

日馬富士関と豆撒き

水曜日は富士市の材木屋、マルダイさんの売り出し会に行っておりました。

毎回木材の仕入れに合わせて、これから着工予定現場の木造躯体のプレカットの打ち合わせなど色々とこなしますが、年初めの2月のこの売り出し会は恒例の豆まきとダルマさんが頂けます。

豆撒きには来場者を始め、ご近所からも人が集まります。ご挨拶をする深沢社長です。

今年の豆撒きのゲストは元横綱の日馬富士関でした。深沢一元会長が相撲業界に太いパイプをお持ちで、駆け付けてくれたようです。

私もお声がけいただいていたので壇上にあがり豆撒きをさせていただきました。楽しそうですね。

無病息災、家庭円満。鬼は外、福は内の掛け声で勢いよく豆をまきました。

この後には家族で日馬富士関と写真を撮らせていただきました。豆撒きの中で泣いてしまっていた娘にも優しく声をかけてくれた日馬富士関はとても優しい人柄を感じました。

マルダイさん、今回も良い材料と素敵か思い出をありがとうございました！

住まいのコンシェルジュ 第823回目

本日もＦＭやまと（77.7ＭＨｚ）でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「次世代住宅ポイント②」についてお話いたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。
本日放送分もアップロードいたしました。
次回も引き続き「次世代住宅ポイント③」についてお話いたします。次回もお楽しみに！