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2012年 11月 30日

一品料理 まさ司

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今日は先日店舗リフォームを行いました、一品料理まさ司さんに皆でランチをいただきました。
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定員15名程の小さなお店ですが、落ち着いて長く居たくなる、そんな雰囲気に仕上がっております。床は幅広のメルボフローリングで豪華です。
炊きたての新米に煮魚、天ぷらと沢山美味しくいただきました。お昼はランチ、夜はお酒が飲めます。
成瀬駅すぐですので、お近くに来た時には是非どうぞ。
南成瀬1-9-1 MUビル1階
℡042-720-7900

by yamato-aoki | 2012-11-30 13:31 | 日々の出来事 | Comments(0)
2012年 11月 29日

住まいのコンシェルジュ 第187回目

本日もFMやまと(77.7MHz)でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「土地選び⑥」です。シリーズ6回に渡って続いた土地選びシリーズですが、最終となる今日は自分で土地選びに疲れた、というときに思い出していただきたい内容についてお話しいたします。
遠くで放送が入らない方はこちらへ。
本日放送分もアップロードいたしました。
次回は内容をガラリと変え、「神奈川の山を見に行くバスツアー」についてお話しいたします。かながわ200年の家をつくる会では、この度神奈川県の山で実際に木を伐採して製材の様子を見学するバスツアーを来週末12月8日(土)に計画をしております。中々みる機会は少ないですのでこの機会にどうぞ。次回もお楽しみに。

by yamato-aoki | 2012-11-29 07:18 | インフォメーション | Comments(0)
2012年 11月 28日

斜面の敷地

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今日は土地を購入して戸建住宅を建築する予定のお客様の候補の土地の視察に来ました。横浜らしい、斜面を切り崩した土地です。
実際に見た印象と廻りの様子、そこから見える景色を眺めます。
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遠くにランドマークタワーが見えます。この方向な景色は切り出したいですね。お馴染みのiPhoneアプリ、SUNSEEKERで季節ごとの太陽の軌跡を確認して建物のプランを作成します。

by yamato-aoki | 2012-11-28 13:51 | Comments(0)
2012年 11月 26日

住まいのコンシェルジュ 第186回目

本日もFMやまと(77.7MHz)でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「土地選び⑤」です。実際にどのようなことを整理して土地選びを進めていくか、実践的な内容をお話ししております。遠くで放送が入らない方はこちらへ。
本日放送分もアップロードいたしました。
次回は土地選びシリーズ最終回「土地選び⑥」です。ほとんどの方は土地選びに迷い、疲れ果ててしまうことも多いのですが、そんなときに思い出してもらいたい内容です。次回もお楽しみに。

by yamato-aoki | 2012-11-26 07:16 | インフォメーション | Comments(0)
2012年 11月 25日

座間市Y邸耐震改修工事

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座間市Y邸も年内竣工を目指して追い込みに入っております。内外同時進行です。
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長年雨漏りに悩まれていた部分もすっかりと綺麗に作り替えました。雨仕舞いが悪かった部分を根本から直し、腐食した部分もすべて交換したので気持ちが良いです。外から見た目も自然です。
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在庫をしていた米ヒバ材を玄関の化粧垂木にふんだんに使用しました。建物の格をそのままに、良い仕事です。外装は一新されますが、内部水廻りもレイアウトから見直しました。完成が楽しみです。

by yamato-aoki | 2012-11-25 09:29 | 現場 | Comments(0)
2012年 11月 24日

厚木市S邸構造現場見学会

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本日は厚木市S邸の構造現場見学会が行われました。S邸は準防火地域に建つ大型の木造3階建ての2世帯住宅です。延べ床面積が200㎡を超えているために様々な法令がかかってきます。
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一番大きな制約が窓の総面積です。準耐火構造とする場合は室内に防火戸など防火区画をいろいろと設置する必要が生じます。それらの設備は住宅にはそぐわないものばかりとなるため、準防木三(じゅんぼうもくさん)の告示仕様に従って設計を進めました。そこには方位ごとの窓の面積に制約が出てくることになります。
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景色の良い所をできるだけ開放感を持って切り取り、そうではないところを割り切る。ほぼイメージ通りです。完成した時には内装仕上げと相まってもっと明るくなります。
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大きな吹き抜けには軽やかな階段がかけられます。これだけ大きな吹き抜けがあっても耐震等級3(基準法の1.5倍)を確保しました。
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作業のため仮設の床が設置されておりますが、完成時には無くなりより開放感が出てきます。
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屋根下の空間を寝室の勾配天井としました。天竜杉のタイコ梁が2本かかります。壁はセルロースファイバー、屋根下は垂木通気をとった上でウレタンを吹き付けております。Q値も1.9です。
ご近所の方が大変多く見学されました。工事施工の様子を見て興味を持っていただいたことは、施工技術を評価されてとても光栄なことです。完成時にも是非またお越しください。そして引き続き工事ではご迷惑をおかけいたしますが、ご理解ご協力のほどよろしくお願いいたします。感謝。

by yamato-aoki | 2012-11-24 17:28 | 現場 | Comments(0)
2012年 11月 24日

木造がトクか、その他の構造がトクか

先日某ポータルサイトの記事の見出しが気になり、内容を見てみました。住宅は木造がトクか、その他の構造がトクかといった内容です。記事は不動産専門家とあって実名などは伏せられておりました。
その方いわく、木造はみるみる劣化して水廻りは木が腐るので劣化をしないほかの構造が良いとのこと。でも初期費用が安いので短いサイクルで考えたら木造もありだと。
20年位前の記事を読んでいるようで少し目眩がしました。長く工務店をしていて、昔の施工方法から最近の工法まで改良に改良を重ねてきました。そして手がけた建物を経年劣化に応じてとても多くのリフォーム工事を行い、どの部分がどの様に劣化をしたか思い知らされさらに改良を重ねた経緯があります。
確かに、システムバスがこれほど普及するまでの浴室の工法には大きな欠点があったことも事実です。しかしシステムバスを使用した後は施工不良でもなければ水廻りが弱点となりえる状況は極めて低いと言えます。残るはバルコニーや現在でも残る土間、玄関ポーチではないでしょうか。
また木が腐るには主に2つの条件があります。酸素があること。湿気があること。酸素は遮断できないので湿気対策をとることになりますが、湿気は住まい方でいくらでもコントロールできます。雨漏りを放置して木材が湿気ないなんて論外です。木はある年から急に腐り始めることなどありえません。
認定低炭素住宅という新たな住宅の基準がスタートします。そこでは木造というだけで一つの基準をクリアします。記事で意見を話した方は過去に見聞きした程度の話に留まってしまったことが残念です。実際に最近まで経験した話で記事にしてもらいたいと強く思いました。

by yamato-aoki | 2012-11-24 07:28 | 日々の出来事 | Comments(0)
2012年 11月 23日

一般社団法人 移住・住みかえ支援機構総会

昨日はJBNとして社員参加をしている一般社団法人移住・住みかえ支援機構(JTI)の総会に出席いたしました。社員には、今回会議室をご提供いただいている大和ハウスをはじめ、セキスイハウス、セキスイハイム、住友林業、ミサワホーム、パナホームなど名だたるハウスメーカーも参加をしております。
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中央で立たれているのが金融の専門学者で代表理事の立命館大学教授、大垣先生です。大垣先生には個人レッスンもいただいた事もあり大変お世話になっております。今回も途中から様々な統計やグラフをもとに先生の講義の様になりました。この話を聴くだけでもこの総会に出席した甲斐があります。私たち中小工務店やハウスメーカーもこの住宅産業の今後の在り方を問われております。
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参加社員会社は入れ替えがありながらも安定しております。制度の維持は制度の普及が第一だと思います。JBNでもお客様にしっかりと制度をお伝えしていきます。

by yamato-aoki | 2012-11-23 13:46 | Comments(0)
2012年 11月 22日

住まいのコンシェルジュ 第185回目

本日もFMやまと(77.7MHz)でラジオ番組が放送されます。今日のテーマは「土地選び④」です。不動産さんで実際に土地を購入するときの全体の流れや住宅ローン、書類の手続きについてお話しいたします。遠くで放送が入らない方はこちらへ。
本日放送分もアップロードいたしました。
次回も引き続き「土地選び⑤」についてお話しいたします。土地選びシリーズもいよいよ佳境に入り、土地選びについて実践的な考え方について触れております。次回もお楽しみに。

by yamato-aoki | 2012-11-22 07:15 | インフォメーション | Comments(0)
2012年 11月 21日

木材情報座談会

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昨日は座談会に出席しました。「木材情報」という財団法人日本木材総合情報センターという機関が毎月発行している雑誌で、毎年新年号は座談会が行われることが恒例になっているそうです。今回のテーマは「地域型住宅ブランド化事業」で、神奈川県、群馬県、長野県の採択3グループでの座談会という形となりました。第一回目の採択からほぼ4か月経過しましたが、振り返っての感想と今後の展望をお話しすることになります。
地域ごとの事情でそれぞれの取り組みがあるのは頭ではわかっておりましたが、実際に聞いてみると色々な考えがあるものだとつくづく思い知らされます。内容についてはまた掲載後にお伝えいたします。

by yamato-aoki | 2012-11-21 13:08 | 業界活動 | Comments(0)